¿De qué va la cédula de habitabilidad?

¡Descubre la importancia de la cédula de habitabilidad y asegura la legalidad de tu hogar con estos pasos!

La cédula de habitabilidad es un documento esencial en el ámbito inmobiliario español, ya que certifica que una vivienda cumple con los estándares de habitabilidad establecidos por la ley. Este certificado, regulado por el Decreto 141/2012, tiene una validez de 15 años y debe renovarse periódicamente para garantizar que la propiedad sigue cumpliendo con los requisitos.

Existen varios tipos de cédulas de habitabilidad, cada una aplicable en distintas situaciones:

• Cédula de habitabilidad para la primera ocupación: Se emite cuando una vivienda es construida por primera vez. Es necesaria para iniciar la habitabilidad de una propiedad y suele ser gestionada por el promotor o constructor del inmueble.
• Cédula de habitabilidad para la primera ocupación después de rehabilitación: Este tipo de cédula se solicita cuando una vivienda ha sido objeto de una rehabilitación o reforma significativa que afecta a su habitabilidad. Es importante para certificar que la propiedad rehabilitada cumple con los estándares de habitabilidad exigidos.
• Cédula de habitabilidad para la segunda ocupación: Se emite para viviendas ya existentes que han sido habitadas previamente. Es necesaria cuando se va a vender, alquilar o contratar servicios básicos para la propiedad.
  Para solicitar la cédula de habitabilidad, se requiere presentar una serie de documentos, que pueden incluir fotocopias del DNI del solicitante, escrituras de la propiedad, planos de la vivienda, certificados de instalaciones y otros documentos que varían según la normativa de cada comunidad autónoma.

¿Cómo obtenerla? Consulta los requisitos específicos de tu Comunidad Autónoma y prepara la documentación necesaria, como el certificado de finalización de obra y la Declaración de Obra Nueva.
¿Para qué se necesita? Solicita la cédula al vender, alquilar o contratar servicios básicos como agua y electricidad. ¡Es tu garantía de que tu hogar cumple con los estándares legales!
 

Es importante destacar que la obtención de la cédula de habitabilidad implica una inspección técnica de la vivienda por parte de un profesional cualificado, quien verifica que la propiedad cumple con los requisitos de distribución, seguridad, salubridad, altura y superficie útil, entre otros aspectos. Además, la propiedad debe estar registrada en el Catastro con el uso específico de habitación.