Diferencia entre cédula de habitabilidad de primera y de segunda ocupación

La cédula de habitabilidad es un documento que certifica la idoneidad de una vivienda para ser habitada.

 Existen dos tipos principales: la de primera ocupación, necesaria para nuevas construcciones, y la de segunda ocupación, requerida para viviendas ya existentes una vez que la primera cédula caduca. Ambas deben cumplir con normativas específicas de cada Comunidad Autónoma y tienen una vigencia que varía según la fecha de emisión y otros factores.

Diferencia entre cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación

La cédula de habitabilidad es un documento vital al adquirir una vivienda, pues certifica que cumple con los requisitos esenciales para ser habitada. Actualmente, existen dos tipos principales de cédulas de habitabilidad: la de primera ocupación y la de segunda ocupación. Aquí te detallamos todo lo que necesitas saber al respecto.

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es un certificado que asegura la legalidad de una vivienda. Este documento, gestionado por un arquitecto o aparejador, verifica que la propiedad cumple con una serie de estándares relacionados con la superficie útil, la distribución del espacio y la altura mínima, entre otros requisitos. Los criterios específicos varían según la normativa de cada Comunidad Autónoma.

Tipos de cédula de habitabilidad

• Cédula de habitabilidad de primera ocupación: Este tipo de cédula se solicita para viviendas que nunca han tenido este documento. Es obligatoria antes de que la vivienda sea habitada por primera vez, especialmente en casos de nuevas construcciones. Para obtenerla, la vivienda debe cumplir con las normativas vigentes al momento de solicitar la licencia de obras.
• Cédula de habitabilidad de segunda ocupación: Esta cédula se solicita para viviendas existentes una vez que la cédula de primera ocupación ha caducado. Es necesaria para dar de alta servicios como el agua o la electricidad, y al poner la vivienda en venta o alquiler. La documentación necesaria incluye un certificado de habitabilidad firmado por un arquitecto.
  Vigencia de la cédula de habitabilidad

La vigencia de la cédula de habitabilidad varía según la fecha de emisión y la normativa local. Por lo general, oscila entre 10 y 25 años, dependiendo de diversos factores, como el año de emisión y el tipo de cédula. Las cédulas de primera ocupación emitidas antes de 2004 suelen tener una vigencia de 10 años, mientras que las emitidas después de 2012 pueden durar hasta 25 años.

En resumen, la cédula de habitabilidad es un documento esencial que garantiza las condiciones adecuadas para habitar una vivienda, y su tipo y vigencia dependen del uso y la antigüedad de la propiedad. Si tienes más preguntas sobre este tema o necesitas ayuda para obtener tu cédula de habitabilidad, ¡no dudes en contactarnos!